Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmak zorlaşırken, yeni bir destek modeli gündeme geldi. “İlk Evim” konut kredisi, düşük faiz oranı ve uzun vade avantajıyla özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor.
Hükümetin Orta Vadeli Program kapsamında hazırladığı “İlk Evim” kredi paketi için çalışmalar hızlandı.
2026 yılının ilk yarısında Meclis gündemine gelmesi beklenen düzenleme ile birlikte dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Yeni kredi modelinin en dikkat çeken yönü düşük faiz oranı oldu.
Faizin yüzde 1,20 seviyesinde olması planlanırken, kredi vadesi ise 180 aya kadar uzatılabilecek. Bu sayede aylık ödemelerin daha ulaşılabilir hale gelmesi amaçlanıyor.
Krediden yalnızca ilk kez ev alacak vatandaşlar faydalanabilecek.
Başvuru için öne çıkan şartlar şöyle:
Üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Alınacak şehirde ikamet edilmesi
Son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması
Hisseli bir evde yüzde 50’den fazla paya sahip olunmaması
Gelir durumunun belirlenen kriterlere uygun olması
Yeni sistemde en çok merak edilen konuların başında ödeme planı geliyor.
Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplamaya göre:
1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL
Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2,44 milyon TL seviyesinde
Bu modelle mevcut kredi seçeneklerine kıyasla yaklaşık 1 milyon TL daha az ödeme yapılabileceği hesaplanıyor.
Şu an piyasadaki konut kredisi faiz oranları yüzde 2,49 seviyelerinde bulunuyor.
Bu oranlarla kullanılan 1 milyon TL kredi için toplam geri ödeme 3,5 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Yeni paket ise daha düşük faizle ciddi bir maliyet avantajı sunuyor.
Kredi paketinin teknik çalışmaları Hazine ve Maliye Bakanlığı ve BDDK tarafından yürütülüyor.
Düzenlemenin yasalaşmasının ardından başvuru takviminin netleşmesi bekleniyor.
